精裝修的房子，交房時(shí)竟然發(fā)現(xiàn)30多個(gè)問(wèn)題，墻上、廚具、門窗均有不同程度的裂紋……精裝修不“精裝”逐漸成為行業(yè)潛規(guī)則，島城驗(yàn)房師向記者介紹說(shuō)，一套房子驗(yàn)下來(lái) ，出現(xiàn)四五十個(gè)問(wèn)題很正常，施工過(guò)程中偷工減料 ，或者不按正確的工藝施工。青島裝飾協(xié)會(huì)百姓裝飾監(jiān)理中心于主任表示，有些開(kāi)發(fā)商對(duì)精裝修房子監(jiān)理把關(guān)不到位，最近幾年家裝行業(yè)的投訴一直比較多，曾有業(yè)主因精裝修不達(dá)標(biāo)成功索賠7萬(wàn)。

　　購(gòu)房者

　　精裝修不“精裝”，竟然有三十多個(gè)問(wèn)題

　　購(gòu)房者對(duì)精裝修有一個(gè)什么樣的概念 ，會(huì)不會(huì)傾向選擇精裝修的房子，選擇了精裝修的滿意度又是怎么樣，《 時(shí)空調(diào)查》曾做過(guò)這樣一個(gè)調(diào)查，結(jié)果顯示，只有17% 的人說(shuō)會(huì)購(gòu)買精裝修的房子，而這些購(gòu)買精裝修房子的業(yè)主中有高達(dá)68%的人對(duì)精裝修的房子不滿意 。裝修質(zhì)量材料跟樣板間差距大、隱蔽工程質(zhì)量不明、價(jià)格虛高、可選擇的裝修方案太少、售后服務(wù)不到位等一系列精裝修問(wèn)題開(kāi)始凸現(xiàn)。

　　精裝修中近七成的購(gòu)房者對(duì)自己房子的裝修不滿，福州北路某小區(qū)的業(yè)主劉女士告訴記者：“當(dāng)時(shí)看樣板間的時(shí)候，感覺(jué)蠻好的，但是等到房子交到自己手里了，怎么看也沒(méi)有樣板間的裝修質(zhì)量好�！边�有一些購(gòu)房者擔(dān)心，裝修的材料、品質(zhì)、價(jià)位，自己都不掌握，全盤由開(kāi)發(fā)商操作，如果一旦失去監(jiān)督，是不是會(huì)出現(xiàn)偷工減料、以次充好的問(wèn)題？

　　購(gòu)房者劉女士對(duì)開(kāi)發(fā)商自己監(jiān)督自己的現(xiàn)狀并不信任，“如果買房子要靠開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信和良心的話，消費(fèi)者要想不吃虧，那就太難了�！辈还馐菍�(duì)開(kāi)發(fā)商，對(duì)于整個(gè)裝修行業(yè)所存在的“自己監(jiān)督自己”的現(xiàn)象，劉女士說(shuō)，“設(shè)計(jì)、裝修、監(jiān)理他們一個(gè)人全干了，裝修質(zhì)量怎么保證？”

　　為了檢驗(yàn)自己房子的裝修質(zhì)量，劉女士請(qǐng)來(lái)了驗(yàn)房師幫忙驗(yàn)收房子，僅僅兩個(gè)小時(shí)的工夫，一個(gè)一百平米左右的精裝修房子竟然出現(xiàn)了三十多個(gè)問(wèn)題，其中涉及水電、門窗、墻體、地板、淋浴間漏水等多個(gè)問(wèn)題。但是驗(yàn)房師徐先生告訴記者：“這還算是比較輕的，問(wèn)題嚴(yán)重的有的要撬開(kāi)地板重新鋪設(shè)，有些要粉碎墻體改造水電�！�

　　驗(yàn)房師

　　一套房出現(xiàn)四五十個(gè)問(wèn)題絕對(duì)正常

　　出現(xiàn)三十多個(gè)問(wèn)題的房子算是“輕傷”，很難想象存在“重傷”的精裝修房子會(huì)是什么樣。驗(yàn)房師徐先生告訴記者：“精裝修的房子比較常見(jiàn)的問(wèn)題包括淋浴間滲水、地板平整度超標(biāo)、柜子的安裝不周正、窗戶密封膠不到位或者開(kāi)裂等問(wèn)題，細(xì)分的話，門窗和細(xì)部工程可能問(wèn)題會(huì)多點(diǎn)，對(duì)于精裝修房出現(xiàn)問(wèn)題最大的應(yīng)該是水電工程，一般出現(xiàn)這樣的問(wèn)題的話，房子都會(huì)‘開(kāi)腸破肚’。”驗(yàn)房師告訴記者，對(duì)于精裝修的房子，一套出現(xiàn)四五十個(gè)問(wèn)題絕對(duì)屬于正常，“幾乎沒(méi)有精裝修的房子不出現(xiàn)問(wèn)題的�！�

　　記者在驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)和驗(yàn)房員一起對(duì)福州北路某小區(qū)劉女士新交付的房子進(jìn)行驗(yàn)房�！膀�(yàn)房?jī)?nèi)容主要包括墻地面工程、門窗工程、電路、細(xì)部工程、吊頂工程、涂飾工程�！彬�(yàn)房師解釋說(shuō)，“我們一般從大面上開(kāi)始驗(yàn)房，從客廳到臥室、浴室、廚房大體觀察一遍，包括墻體的裂縫、櫥柜的安裝、瓷磚的破損，然后是水電的檢驗(yàn)，就要用到專門的測(cè)儀器了�！�

　　驗(yàn)房員從大體上檢驗(yàn)完整套房間以后，寫(xiě)著質(zhì)量問(wèn)題的紙條差不多開(kāi)出十幾張，“這還都是小問(wèn)題，檢驗(yàn)的地板平整度就有點(diǎn)嚴(yán)重了，地板平整度出現(xiàn)了很大的偏差，南北高度相差一厘米多，而且還存在松動(dòng)的問(wèn)題。”驗(yàn)房師告訴記者。

　　驗(yàn)房師分析說(shuō)，“問(wèn)題多多少少都會(huì)存在一些，因?yàn)槭┕み^(guò)程中偷工減料，或者不按正確的工藝施工，而且施工的水平也參差不齊�！睂�(duì)于精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)房師并沒(méi)有給出一個(gè)明確的概念，“簡(jiǎn)裝，就把墻地面弄一下；精裝的話，水電、門窗、吊頂、五金都應(yīng)該到位；還有的是豪裝，家具床鋪家電都有，只要人進(jìn)去就可以住的。”